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一天3块!上海嘉定、浦东等地新宅地麋集上市

2020-07-10| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 进入7月第二周,上海土地市场开始加速土地供应!7月9日,嘉定、崇明和浦东新区各有1处宅地上市,分别是嘉定......
 

  进入7月第二周,上海土地市场开始加速土地供应!

东方财富证券开户  7月9日,嘉定、崇明和浦东新区各有1处宅地上市,分别是嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块;崇明区城桥镇CMC10303单元01A-01A(51号)地块;浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块。

  嘉定地块位于南翔黄金地段

  此次出让的嘉定地块位于轨道交通11号线陈翔公路站旁,地块界限东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地界限,北至真南路延伸段、嘉隐园路。该地块出让面积52929.9平方米,共分两个小地块,其中18-02地块容积率2.4,20-04地块容积率为2.34。

  舆图显示,嘉定地块与即将运营的陈翔公路站有700米左右的间隔,与南翔站也仅有1.2公里左右的旅程,属于典型的“地铁房”范围之内。周边不仅有南翔印象城如许的大型商圈,另有南翔幼儿园、南翔小学、南翔中学、怀少学校等,均是步行可达的范围,地理位置十分优越。

  目前,该地块四周暂无在售一手房,二手房均价在5万元/平方米左右。而该地块的起拍价为35.94亿元,折合楼面起始单价约为2.8万元/平方米。

  崇明地块容积率仅1.01

东方财富证券开户  崇明区城桥镇地块位于崇明城区东侧边沿地带,东至海天路,南至涛声路河北侧绿带,西珍宝岛河东侧绿带,北至金浪路。出让面积79869.7平方米,虽说也是平凡商品房用地,但容积率较低,只有1.01,不外公告中也标注了终极容积率将以现实审定的设计方案为准,这也意味着开发商有一定的自主空间。

东方财富证券开户  崇明地块周边开发水平较低,离生活设施也相对较远,离崇明区东门小学、东门中学均有2公里以上的旅程。周边一手房代价在28000元/平方米左右,二手房代价基本上在2万-2.8万元的区间范围内。

东方财富证券开户  据相识,崇明地块起拍价为8.62亿元,折合楼面起始单价约为1万元/平方米。

  浦东地块四周别墅环伺

东方财富证券开户  浦东康桥地块位于杨高南路东侧,外环高速南侧,总范围东至浦三路,南至01-03和01-07地块,西至01-02和01-06地块,北至秀沿路。出让面积83042.3平方米,容积率为1.1。

东方财富证券开户  从舆图上看,浦东地块别墅环伺,属于高端住宅区范围内,从出让文件的低容积率判断,该地块大概率也是为修建别墅准备的。该地块间隔都会主干道较近,周边基础设施完善,北侧2.4公里处为轨道交通11号线浦三路站,而东侧间隔迪士尼度假区为10公里。

  该地块周边一手房已经卖完,二手房代价也较高。地块北侧为万科提香别墅,二手房均价为8.2万元/平方米,西侧保利林语溪,均价每平方米6万元左右。其他二手房代价均在5.6万-6万元/平方米不等的范围内。

东方财富证券开户  出让文件显示,该地块起始价为33.9亿元,折合楼面起始单价为每平方米3.71万元。

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